一百四十二平米的房子挂的价是三百一十二万，划每平米二万二，七十八的挂价是一百七十九万元，划每平米二万三。
房子交付的时间三年半，住进去也才一年半。
赵云容说：“七十八卖的贵一些啊。”
小蒋说：“是啊，如今小型房好卖一些，因为好出租一些。大房子不好卖，因为价格有些吓人，很多人拿不出这么多钱啊。”
赵云华说：“如果我们两套都买，房主是不是还可以少很多呢？”
小蒋说：“房主的意思，大的可以少一点，小的不可以少。”
姐妹二人相视一眼，赵云华说：“不管怎么说，都要少一些的。我们也聊了很久了，今天，你给我们透点底，他最多能少多少？我知道，你的佣金都从我们这里出的，我们如果不买了，到别处去了，你就什么也没有了。你应该站在我们这一方的，尽量促成此事。”
小蒋想了想，说：“两位赵姐，我们还是先看看房子再说吧，看中了，我帮忙给你们砍价，好不好？”
姐妹二人相视一眼，点点头。
小蒋给房主打了电话，带着这姐妹二人去看房子。
房主现在还在里面住着，估计，再过半年，可能会移民。大房子是房主夫妇和父母一起住着，小房子是给儿子买的婚房。
但是儿子在澳洲，只是结婚时回来过，以后，根本就没有住。所以，婚房还是崭新的。
下了车，小蒋说：“二位赵姐，我跟你们说，就算你们看中了，也别说什么话，出来后，再跟我说，房主看你们太急切，会不同意压价的。”
姐妹二人急忙点点头。
赵云华问：“房主的底线是什么？”
小蒋说：“两位赵姐，我看你们是真心想买房的。我就给你们透漏一下。他们急着移民，两套房子可以少五六万的。小的这一套少一万就了不起的，大的可以少五万。现在，这里的毛坯房均价就是两万二，他们装修过的，也才两万二，应该很划算的。”
赵云华说：“账也不能够这么算。当初，他们买这房子的时候，这里大概是八千多，他们已经赚了。现在卖这个价也还是赚了。我们呢，看起来给他的钱是少了，但是，我们还要交税给国家啊。”
小蒋笑着说：“是啊，各算各的账。”
赵云华又问：“他们的房产证什么时候办下来的？”
小蒋说：“他们没有办房产证。”
赵云容说：“那怎么行呢？没有房产证怎么交易呢？”
小蒋说：“可以啊，只要你交了定金，他们将贷款一交齐，房产证一个星期就能办下来的。”
赵云华点点头：“不到两年的房子，我们交税就更多了。所以，他比新房少卖一些钱，我们其实并不比买新房少多少钱。”
小蒋笑道：“如今，都不是傻子。如果两年时间到了，他喊价肯定不止这个数的。”
赵云容笑道：“难怪说，只有买错的，哪有卖错的？”
小蒋说：“那是对于不透明的商品来说的，对于房价来说，又公开又透明，可不存在这个问题。”
说话间，就到了花语小区。
小区的东大门对面就是一所小学，一进大门，就是一所幼儿园。
小蒋说：“这里房子适合小夫妻居住，配套设施不错。”
赵云容说：“我们孩子都大了，并且，没打算现在到这里住。”
小蒋说：“我的意思，它的商业价值，不愁租不出去。”
房主是个五十多的妇女，看到两姐妹同时来看房，甚觉欣喜。
小蒋介绍：“这个是刘姐，这两个都是赵姐。”
二人看了房子，不动声色地退了出来。
赵云华想看看小区的环境。
小区绿化还不错，百分之九十的人已经搬进来了，这是一个成熟的小区。
小区的西大门，出去，走两百米，马路对面，就是一所高中，据说，还是一所重点高中，怪不得这里房价这么贵，原来还算是学区房啊。
小蒋带姐妹俩来到亭子里，坐下，好好商谈此事。
赵云华说：“除了房子大点，别的没有什么问题。”
赵云容说：“房子装修得还不错，我都舍不得租给别人住了。”
赵云华说：“装修了自己住，质量肯定有保证，更何况，这房子住过的，没有新房子的装修污染，租出去应该很好租的。这里租价是每月多少呢？”
小蒋说：“二房大概是二千五左右，三房应该是四千左右。这里的房子很抢手的，大房子可以合租，也可以租给三代同堂的，也很好租的。没问题的，到时候，我给你租出去。你们大概是首付多少呢？”
赵云华看着赵云容，问：“你大概能出多少？”
赵云容说：“如果能少两万的话，总价是一百七十七万。我能出一百万，贷款七十七万，不能够贷太多了，工资不够生活，银行也不给贷款的。”
小蒋说：“银行这边你放心，别的收入，有银行流水也可以算的。”
赵云华说：“我的，先按她少五万算，总价三百一十四万，我能出二百五十万，贷六十四万。”
小蒋说：“现在还不能这么说，不是还没有砍价吗？我们现在就跟房主谈。我先谈，谈不好的话，你们再去谈。二位姐姐，先说说你们的底线。”
赵云华说：“我的尽量谈到三百万，底线，三百零五万。”
小蒋笑了笑，没有说话。
赵云容说：“我的，尽量谈到一百七十五万，底线，一百七十六万。”
小蒋又笑了笑，点点头，直接上去和房主刘姐谈判了。
过了大概半个小时，小蒋打来电话：“赵姐，房主说，大的可以少一点，三百零八万，因为人住过，小的呢，只能一百七十七万，再也不能少了。
赵云容说：“大房少了四万，怎么我的只少两万，太少了啊。”
赵云华笑了笑，说：“说明还能谈，走，我们上去谈。记住，要捆绑销售。两个买，一个不买。”
赵云容说：“那我们再各砍两万，怎么样？谈不拢的话，就走。反正，我们还有别的选择。不要急着要。”
赵云华说：“好。就这样。”
于是，二人一起上到二十八楼。
小蒋这个时候就什么都不能说了，就看着他们三人谈判。
喜欢魅力华容道请大家收藏：(m.xiluzw.com)魅力华容道西陆中文更新速度全网最快。